Wertermittlung

In 3 Schritten zur Immobilienbewertung

Stilisierte Hände tauschen ein Blatt mit Informationen darauf

Kontaktdaten übermitteln

Teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten und erste Informationen wie Objektart, Adresse und Baujahr Ihrer Immobilie mit. Anhand dieser Daten nehmen wir eine erste Einschätzung vor.

Stilisierte Sprechblasen Immobilienbewertung

Informationen erhalten

In einem unverbindlichen und kostenfreien Beratungsgespräch teilen wir Ihnen unsere Überlegungen mit und Sie haben die Möglichkeit, Fragen zu stellen.

Stilisierter Vertrag mit Kugelschreiber

Wertermittlung beauftragen

Nach Beratung und Ersteinschätzung können Sie eine vollständige Wertermittlung beauftragen und wir berechnen den aktuellen und marktkonformen Wert Ihrer Immobilie.

Kontakt aufnehmen

Vorteile einer professionellen Immobilienbewertung

Vor-Ort-Besichtigung

Wir besichtigen Ihre Immobilie persönlich vor Ort. Nur so ist eine seriöse und zuverlässige Wertermittlung möglich.

Individuelle Bewertung

Ihre Immobilie wird individuell und stichtagsbezogen bewertet. Nur so ist es möglich, einen marktgerechten Preis zu ermitteln.

Lokale Expertise

Unser Fokus liegt auf Berlin und dem Berliner Umland: durch die Konzentration auf den lokalen Markt kennen wir uns hier sehr gut aus.

Vertraulichkeit

Alle Informationen, die Sie uns anvertrauen, werden selbstverständlich sorgsam und absolut vertraulich behandelt.

Experten-Netzwerk

Wir kooperieren mit Experten aus der Immobilienbranche, um Ihnen bestmögliche Leistungen bieten zu können.

Keine Kosten

Sie erhalten von uns eine kostenlose Verkehrswertermittlung, wenn Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen.

Das ist LIVVIN Immobilien

Unsere Motivation bei LIVVIN Immobilien ist es, Sie als Kundinnen und Kunden bei allen Schritten, die den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien betreffen, bestmöglich zu begleiten. Wir möchten Ihnen Arbeit abnehmen, Unterstützung anbieten und alles so angenehm und einfach für Sie gestalten, wie Sie sich das wünschen oder wie es die Situation vielleicht auch erforderlich macht.
Wir stehen für eine persönliche und zuverlässige Zusammenarbeit, für transparente Kommunikation und enge Absprachen mit Ihnen, damit alles Ihren Interessen und Vorstellungen nach abläuft.
Wir wollen immer ein bisschen mehr und alles auch ein bisschen besser machen, um so den größtmöglichen Erfolg für Sie erzielen zu können.

Immobilienmaklerin in weißer Bluse vor grauem Hintergrund

Warum bei LIVVIN Immobilien bewerten lassen?

Das Erkennen von wertbeeinflussenden Merkmalen sowie eine professionelle Berechnung und Marktanpassung sind wichtig, um den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie bestimmen zu können. Setzen Sie den Wert Ihrer Immobilie zu hoch an, finden Sie unter Umständen nur schwer bzw. keinen Käufer. Setzen Sie den Wert zu niedrig an, verschenken Sie Geld. Deshalb ist es so wichtig, den Wert Ihrer Immobilie auch wirklich zu berechnen.
Bei LIVVIN Immobilien bekommen Sie dieses Sach- & Marktwissen aus einer Hand. Wir berechnen den Immobilienwert anhand aktueller Marktdaten und beraten Sie hinsichtlich Ihrer Fragen zum Verkauf. Sollten Sie sich über die Wertermittlung hinaus für den Verkauf über unser Unternehmen entscheiden, ist die Verkehrswertermittlung für Sie kostenfrei. Als Immobilienmaklerbüro übernehmen wir sämtliche Kosten für die Unterlagen, die für eine erfolgreiche Vermittlung nötig sind.

Grafische Darstellung einer Urkunde

Zertifizierte Maklerin

Als zertifizierte Immobilienmaklerin der IHK stehe ich, Juliane Berger, Ihnen mit meinem ganzen Know-how zur erfolgreichen Vermittlung und seriösen Vermarktung von Immobilien zur Verfügung.

Grafische Darstellung einer Urkunde

Zertifizierte Gutachterin

Als Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken der IHK können Sie auf meine Expertise rund um die Immobilienbewertung setzen.

Unverbindliche Anfrage Wertermittlung

Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen? Dann senden Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.

Mit Sternchen (*) markierte Felder sind Pflichtfelder.


"Schnelle Antworten per Mail, sehr, sehr freundliche Immobilienmaklerin (Frau Berger), sehr gut vorbereitet, Fragen die noch offen waren wurden schnellstmöglich nach der Besichtigung beantwortet."

(Oktober 2021, auf: ProvenExpert.com)

Weiblicher Avatar Benutzerbild grau ohne Gesicht Anonym


"Alles wunderbar! Die Beratungen von Frau Berger waren vom ersten Moment an freundlich, kompetent und verlässlich. Nach langer Immobiliensuche kann ich sagen, dass dies nicht selbstverständlich ist. Mein Fazit: Persönlich, individuell und vor allem seriös."

(Oktober 2021, auf: Google.com)

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"Sehr nette und professionelle Beratung."

(September 2021, auf: ProvenExpert.com)

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"Die Vermittlung zum Verkauf meiner Immobilie durch LIVVIN Immobilien war erfolgreich und in jeder Weise sehr zufriedenstellend. Die vertragliche Beziehung über einen Zeitraum von ca. 7 Monaten endete für mich nach immer freundlichem und vertrauensvollem Umgang miteinander.
Obwohl Corona bedingt und durch besondere Wohnverhältnisse ständig ca. 300 km vom Verkaufsobjekt entfernt, war ich lückenlos und regelmäßig über alle Aktivitäten ständig informiert. Nach Absprache und von LIVVIN Immobilien veranlassten Schönheitsreparaturen wurde ein guter Verkaufspreis erzielt.
Daher kann ich LIVVIN Immobilien uneingeschränkt weiter empfehlen."

(Juni 2021, auf: ProvenExpert.com)

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"Juliane Berger was an excellent consultant and always supportive and very friendly. She kept calm and explained everything in detail. I found my dream apartment and I can only highly recommend a collaboration with her."

(Juni 2022, auf: ProvenExpert.com)

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"Frau Berger ist äußerst freundlich, sehr kompetent und ich habe selten in der Geschäftswelt Menschen mit so hoher Moral getroffen.
Ich wünsche Frau Berger weiterhin alles Gute und viel Erfolg."

(Juli 2022, auf: Google.com)

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Häufige Fragen zur Immobilienbewertung

Was unterscheidet eine Immobilienbewertung bei LIVVIN Immobilien von einer Onlinebewertung?

Auf einigen Makler-Webseiten wird Ihnen eine "kostenlose Onlinebewertung" versprochen, die Sie nach der Eingabe weniger Eckdaten zur Immobilien erhalten sollen. Diese vermeintliche Immobilienbewertung ist bestenfalls eine grobe Schätzung, denn eine zuverlässige Aussage hinsichtlich des Immobilienwertes kann ohne eine fachmännische Begutachtung vor Ort und eine Berechnung aller wertbeeinflussenden Faktoren, so wie wir das bei LIVVIN Immobilien tun, schlicht nicht getroffen werden.

Anhand welcher Kriterien wird meine Immobilie bewertet?

In die Bewertung Ihrer Immobilie fließen zahlreiche Faktoren mit ein, zu den wichtigsten zählen: die Lage der Immobilie, das Gebäudealter, der Gebäudezustand und mögliche Modernisierungen, die Ausstattung und ggf. bestehende Rechte und Belastungen.

Was kostet eine Immobilienbewertung?

Die Verkehrswertermittlung für Ihre Immobilie ist im Rahmen der Vermittlungstätigkeit über unser Unternehmen inklusive und damit für Sie kostenlos. Ein erstes Beratungsgespräch, in dem wir Sie vorab gerne über unsere Tätigkeit informieren und Fragen beantworten, ist für Sie ebenfalls kostenfrei und selbstverständlich unverbindlich. Sollten Sie eine Wertermittlung unabhängig von einem Verkauf über unser Maklerunternehmen beauftragen wollen, so finden Sie hier eine Übersicht der einzelnen Leistungen und Kosten.

Wie viel Zeit nimmt die Bewertung meiner Immobilie in Anspruch?

Ab Besichtigungstermin können Sie mit ca. 10 Tagen Bearbeitungszeit rechnen, bis wir Ihnen den Verkehrswert Ihrer Immobilie nennen können, sofern alle wichtigen Unterlagen zur Wertermittlung vorliegen.

Welche Unterlagen werden für die Wertermittlung benötigt?

Für die Verkehrswertermittlung werden folgende Unterlagen benötigt:

- Aktueller Grundbuchauszug
- Baujahr des Gebäudes
- Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
- Liegenschaftskarte
- Bauunterlagen (Gebäudeschnitte, Gebäudeansichten, Baubeschreibung)
- Grundrisse
- Angaben zu Modernisierungen
- Angabe zur Wohnfläche
- Ggf. Teilungserklärung
- Ggf. Angaben zu Mieteinnahmen
- Ggf. Angaben zu Hausgeld und Instandhaltungsrücklagen

Sollten Sie diese Unterlagen und Informationen nicht zur Hand haben, können wir diese mit Ihrer Ihrer Vollmacht organisieren.

Sie benötigen eine Wertermittlung unabhängig von einem Maklerauftrag?

Kein Problem! Schreiben Sie uns Ihr Anliegen und wir melden uns umgehend bei Ihnen zurück.