Wohnfläche - teure Nachforderungen vermeiden
Auf Basis der Wohnfläche wird der Mietpreis und i. d. R. auch der Verkaufspreis einer Wohnung berechnet und das ist einer der Hauptgründe, warum jeder Vermieter und jeder Verkäufer größte Sorgfalt walten lassen sollte bei deren Bestimmung. Wenige Quadratmeter zu wenig und man verschenkt Geld. Ein paar Quadratmeter zu viel und man riskiert die Rückzahlung der in dem Fall dann zu viel bezahlten Mietkosten oder ggf. sogar eine Rückabwicklung des Verkaufs. Eine korrekte Wohnflächenangabe trägt also wesentlich dazu bei, dass keine Nachforderungen an Sie gestellt werden können. Und damit sparen Sie sich Zeit und Ärger.
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Fehler beim Messen und Berechnen vermeiden
Das sorgsame Vermessen der Räume und das Bestimmen der Wohnfläche unter Beachtung der Wohnflächenverordnung ist essentiell für eine korrekte Wohnflächenberechnung. Natürlich können Sie das mit Zollstock und Taschenrechner tun. Besser geht es aber mit Lasertechnologie und Software-Programmen, die ein exakteres Aufmaß und eine genaue Berechnung ermöglichen.
Maklertipp: Sollten Sie sich nicht im Bauordnungsrecht bzw. in der Wohnflächenverordnung auskennen, lassen Sie sich beraten und holen Sie sich bestenfalls Unterstützung. Denn kaum eine Wohnfläche, die von Laien ermittelt wird, entspricht den tatsächlichen Gegebenheiten. Eine fehlerhafte Wohnflächenangabe ist daher mit der größte Angriffspunkt bei Vermietung und z. T. auch Verkauf.
Juliane Berger
