Ruhe-Oase mit viel Platz: Entdecken Sie ein charmantes Einfamilienhaus in Berlin Steglitz-Zehlendorf
Objektangaben
Kosten
Entdecken Sie dieses charmante freistehende Einfamilienhaus, das über einen hübschen Garten, eine große Garage sowie großzügige Kellerräume verfügt. Mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einer gemütlichen Dachterrasse bietet es Ihnen von dort einen beeindruckenden Blick in die grüne Umgebung sowie die Möglichkeit, viele Sonnenstunden in Ruhe zu genießen.
Im Erdgeschoss finden Sie neben drei Wohnräumen und einem Badezimmer auch ein Gäste-WC.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit großen Fensterfronten und bietet einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Dank der Südausrichtung können Sie hier den ganzen Tag über von viel Licht und Sonne profitieren. Zusätzlich sorgt ein stilvoller Kamin für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme an kalten Tagen.
Die neuwertige und moderne Einbauküche sowie die gepflegten und vielseitig nutzbaren Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten, sind ein weiteres Highlight dieses Einfamilienhauses. Hobbyraum und Fitnessbereich, Wirtschaftsraum und Partykeller – das Kellergeschoss bietet viel Platz für Ihre Ideen und Ansprüche.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
RAUMLUFTGUTACHTEN
Ein Gutachten über die Untersuchung der Raumluft auf flüchtige organische Verbindungen und besonders geruchsaktive Stoffe, die in Häusern in Fertigbauweise vorkommen können, liegt vor. Es wurden keine gesundheitsgefährdenden Stoffe in der Raumluft gefunden.
Berlin Lichterfelde (im Bezirk Steglitz-Zehlendorf) bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Natur. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage, die attraktive Umgebung und die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten machen Lichterfelde zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das urbanes Leben und Wohnen im Grünen vereint, dann werden Sie es in Lichterfelde finden.
Der charmante Stadtteil im Südwesten Berlins hat viel zu bieten: Mit seinen malerischen Alleen, grünen Parks und historischen Villen strahlt Lichterfelde einen ganz besonderen Charme aus. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Gärten und ruhigen Wohnstraßen, die das Leben dort angenehm machen. Die Bewohner schätzen die familiäre und sichere Umgebung, die Raum für Erholung und Entspannung bietet.
Lichterfelde bietet auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die hübsche Ladenzeile entlang der Drakestraße und die Schlossstraße bieten eine breite Palette an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Boutiquen und Fachgeschäfte für besondere Einkaufserlebnisse. Für kulinarische Genüsse stehen verschiedene Restaurants zur Auswahl, die eine Vielfalt an internationalen Küchen bieten.
Der Botanische Garten und der Stadtpark Steglitz laden zu Spaziergängen, Picknicks und sportlichen Aktivitäten ein. Die zahlreichen Grünflächen bieten einen perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben und ermöglichen es den Menschen, vom Alltagsstress zu entfliehen.
Nicht zu vergessen sind die Bildungseinrichtungen in Lichterfelde. Es gibt eine Reihe von renommierten Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Ausbildung für Kinder und Jugendliche bieten. Auch die Freie Universität Berlin hat einen Standort in Lichterfelde und zieht Studierende aus der ganzen Welt an.
Das Haus liegt in zweiter Reihe an einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße mit mehrheitlich Ein- bis Zweifamilienhäusern in offener Bauweise.
Das Haus verfügt über einen durchschnittlichen, baujahrtypischen Ausstattungsstandard. Über die letzten Jahre wurden vereinzelte Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Zu den erfolgten Maßnahmen gehören zum Beispiel der Ausbau des Dachgeschosses, Parkettarbeiten im Wohnzimmer, die Erneuerung des Terrassenbelages, der Einbau einer neuen Küche und die Sanierung der Dachterrasse.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über elektronische Rollläden und eine vergleichsweise große Garage direkt neben dem Haus, die über eine breite Zufahrt aus erreichbar ist.
Das Haus wurde in Fertigbauweise erbaut, der Keller ist massiv.
PROVISIONSHINWEIS
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer in Höhe von 2,95 % inkl. MwSt. getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nur stichpunktartig überprüft. Eine Haftung für diese Angaben schließen wir damit generell aus.
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