✓ Verkauft: Einfamilienhaus in Berlin - Tegel
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✓ ERFOLGREICH VERMITTELT
Dieses Einfamilienhaus in Berlin-Tegel wurde erfolgreich an neue Eigentümer vermittelt. Rund 113 m² Wohnfläche, ein etwa 813 m² großes Grundstück und die vollständige Unterkellerung boten viel Platz für Familie, Hobby und individuelle Nutzungsideen. Zu den besonderen Qualitäten gehörten der große Garten, eine Terrasse mit Südostausrichtung, Garage und Außenstellplatz sowie ein grundsätzlich ausbaufähiger Dachboden. LIVVIN Immobilien stellte das großzügige Grundstück, die ruhige Lage und das Entwicklungspotenzial des Hauses in den Mittelpunkt der Vermarktung.
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Das Einfamilienhaus mit viel Platz für Hobby, Freizeit und Wohnen ist sehr ruhig gelegen. Es gibt einen hübschen Vorgarten und einen großen Garten im hinteren Bereich des Hauses, in dem sich auch eine Brunnenanlage mit Zisterne befindet. Sträucher und Grünanlagen säumen das Grundstück und die große Grünfläche, sodass viel Platz zum Spielen und Gärtnern bleibt. Sowohl vom Garten als auch vom Vorgarten gelangt man über Treppe oder Terrasse in das Haus. Die große Terrasse (ca. 30 m²) mit Markise lädt dabei nicht nur in den Sonnenstunden ein, dort zu verweilen, und bietet wiederum sehr viel Platz für Grillpartys und Familienfeste.
Herzstück des Einfamilienhauses ist der Wohn- und Essbereich: Der offen gestaltete Bereich und die große Fensterfront zur Terrasse hin mit Ausblick ins Grüne sorgen für viel Licht und ein Gefühl der Weite. Die holzvertäfelten Decken und die Backsteinwände im Essbereich sorgen dabei für Gemütlichkeit und sind ein spannender Kontrast zu den weißen Wänden. Den individuellen Charme, den diese Backsteinwände versprühen, findet man im ganzen Haus wieder.
Die Aufteilung der Zimmer kommt vor allem Familien gelegen, denn es handelt sich um drei separate Räume. Hier lassen sich zum Beispiel zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer einrichten. Ein besonderes Augenmerk verdienen die großen Kellerräume! Fitnessbereich, Werkbank, Hobby- oder Bastelraum - bei so viel Platz finden neben Waschmaschine und Trockner alle zukünftigen Hausbewohner viel Platz, Stauraum und. Die Garage ist großzügig geschnitten und hat einen Zugang zum hinteren Garten. Es gibt zudem einen (unausgebauten) Dachboden, der ebenfalls als Stauraum genutzt werden könnte. Er ist über eine Deckenluke und ausziehbare Treppe im Flur leicht zu erreichen.
Dieses hübsche Haus wird durch seine Raumaufteilung, seine große Terrasse, dem schönen Garten und die praktischen Kellerräume dem Wunsch nach einem ruhigen Zuhause mit viel Platz gerecht!
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Das Haus befindet sich im Norden Berlins, im Ortsteil Tegel des Bezirkes Reinickendorf.
Tegeler See und Tegeler Forst, ein Landschaftsschutzgebiet für Ausflüge in die Natur, befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der wunderschöne Steinbergpark. Aber auch in unmittelbarer Entfernung zum Haus gibt es eine Parkanlage, um eine kleine Pause einzulegen oder mit den Kindern auf dem Spielplatz zu spielen.
Einkaufsmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind in nur wenigen Minuten, teilweise auch fußläufig, zu erreichen, wie z. B. das Einkaufszentrum am Borsigturm. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen, eine Bushaltestelle befindet sich praktisch fast vor der Haustür (1 min Fußweg), U- und S-Bahn-Anbindungen (Alt-Tegel/Tegel) sind in ca. 10-15 min zu Fuß erreichbar.
In der Nähe befinden sich weiterhin mehrere Kindertageseinrichtungen und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, Restaurants und Cafés und vieles mehr.
Das Haus verfügt über eine Einbauküche mit Kühlschrank (BOSCH), E-Herd (NEFF), Dunstabzugshaube (NEFF), Spülmaschine (Miele) sowie einen Backofen (NEFF).
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und zwei Waschbecken sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet.
Die Fenster der Wohnräume sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise gibt es elektrische Rollläden (mit Zeitschaltuhr), teilweise Rollläden mit einem manuell bedienbaren Gurtwickler.
Energieausweis
Objektfotos
Dot LIVVIN Immobilien GmbH
- Juliane Berger M. A. | Geschäftsführerin
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Erna-Sack-Straße 20
13591 Berlin
