2-Zimmer-Wohnung in Berlin - Friedenau
Objektangaben
Kosten
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über zwei Zimmer, ein Bad, eine Küche sowie einen Flur und einen Balkon und ein Kellerabteil.
Es handelt sich um eine hübsche kleine und typische Berliner Wohnung mit Dielenfußböden, hohen Decken, die zum Teil mit Stuck versehen sind, und einem gepflegten Hinterhof mit Sitzgelegenheit und Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in alle Räume, die voneinander getrennt und abschließbar sind. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet und wurde ca. 2000 modernisiert. Das Wohnzimmer ist hofseitig gelegen und bietet Zugang zum Balkon.
Die Wohnung ist perfekt geeignet für Singles oder Paare.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eine Kündigungsbeschränkung hinsichtlich einer Wohnungsumwandlung liegt nicht vor.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Friedenau des Berliner Bezirkes Tempelhof-Schönefeld, direkt angrenzend an das sog. Rheingauviertel und damit an den Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Es handelt sich um eine gute Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nähren Umgebung, von Lebensmittelgeschäften und Restaurants/Cafés über Ärzte und Apotheken bis zu Kitas und Schulen.
Begrünte Straßenzüge, gepflegte Wohnanlagen und die Nähe zu Parkanlagen und dem Forst Grunewald machen die belebte Gegend mit angenehmem Berliner Flair zu einer gefragten Wohngegend für Jung und Alt.
Im Wohnbereich finden Sie einen aufgearbeiteten Dielenfußboden, das Badezimmer wurde gefliest und die Küche verfügt über einen Terrazzobelag. Die Wände sind überwiegend verputzt und/oder tapeziert. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Bei den Türen (Wohnungseingangstür und Innentüren) handelt es sich um Vollholztüren mit Holzzargen (Altbestand).
Der Wohnung verfügt insgesamt über eine gute Ausstattung mit leichtem Modernisierungsstau.
Das Wohngebäude befindet sich in einem guten bis sehr guten zustand, es wurde ca. 2000 kernsaniert.
PROVISIONSHINWEIS
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
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