Familienidyll im Norden Berlins: Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Objektangaben
Kosten
Die Immobilie befindet sich in Französisch-Buchholz, einem Ortsteil des Berliner Bezirks Pankow. Das freistehende Einfamilienhaus bietet reichlich Wohn- und Nutzfläche für die ganze Familie sowie viel Platz zum Spielen, Toben und Gärtnern auf dem großen Grundstück. Ruhe und Erholung garantieren dabei zum einen die sonnige Terrasse mit Südausrichtung und zum anderen die Lage am Rand einer Wohngegend mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und deren großflächigen Gärten und Grünflächen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der Zugang zu Terrasse und Garten bietet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC finden Sie auf gleicher Ebene. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum untergebracht. Ein Dachfenster im Treppenbereich sorgt für ein immer angenehmes, natürliches Licht. Vom Obergeschoss aus gelangt man über eine Dachluke mit Einschubtreppe in den nicht ausgebauten, aber zum Teil nutzbaren Dachspitz.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum auch weitere Räumlichkeiten, die sich bestens als Hobby-, Werk- und Abstellräume eignen.
Das Haus wurde im Jahr 1996 in einer speziellen Leichtbauweise errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. 2010 wurden die Fenster im Dachgeschoss, 2020 die Terrassentür erneuert. 2018 erfolgte eine Trockenlegung der Kellerwände auf der Westseite des Gebäudes. Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Im Verkaufsfall wird sie geräumt und frei von Miet- oder Pachtverträgen übergeben.
Französisch-Buchholz und der Bezirk Pankow stehen vor aufregenden städtebaulichen Veränderungen, die den Bewohnern vielversprechende Zukunftsaussichten bieten: Durch neue Wohnquartiere entsteht neuer Wohnraum für Menschen, die Ruhe und Entschleunigung in der Stadtrandlage mit viel grüner Natur ringsherum suchen und dennoch nicht auf die Vorteile der Großstadt verzichten möchten. Neue Infrastrukturen werden entstehen, neue Einkaufsmöglichkeiten und neue Naturräume. Pankow und mit ihm Französisch-Buchholz stehen im Fokus der Berliner Stadtentwicklung, was langfristig nicht nur für weitere und moderne Lebensräume sorgt, sondern auch die Lebensqualität aller Bewohner in dieser Region erhöhen wird.
Französisch-Buchholz bietet Ihnen damit weiterhin das Beste aus zwei Welten: urbanen Charme und die Nähe zur Hauptstadt sowie die Ruhe und Familiarität einer von malerischen Landschaften umgebenen, etablierten Gemeinschaft. Der Ortsteil überzeugt mit einer breiten Palette von Freizeitmöglichkeiten, einer lebendigen Kulturszene und gemütlichen Cafés und Restaurants. Regionale Veranstaltungen und traditionelle Feste erfreuen Groß und Klein und bereichern das soziale Leben. Erholen Sie sich im Schlosspark Buchholz oder beim Spaziergang am Nordgraben entlang, besuchen Sie die Bildungs- und Freizeiteinrichtungen vor Ort oder genießen Sie private Zeit im eigenen Zuhause. Freuen Sie sich auf eine ruhige und grüne Wohngegend, in der gerade Familien mit Kindern einen schönen und sicheren Platz zum Leben finden.
Im Erdgeschoss wurde das Haus mit isolierverglasten Holzfenstern sowie Außenjalousien ausgestattet, im Dachgeschoss sind isolierverglaste Kunststofffenster vorhanden.
Im Bereich der Küche, des Bades , des Gäste-WCs und des Flures im Erdgeschoss finden Sie einen großformatigen Fliesenbelag in neutraler Farbgebung und im Wohnzimmer einen hellen und pflegeleichter Laminatfußboden. In den Schlafzimmern sowie im Flur des Obergeschosses sind Teppichböden vorhanden, die den Räumen ein angenehmes Wohngefühl verleihen.
Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Badewanne, hier und auch im Gäste-WC im Erdgeschoss gibt es ein Fenster, sodass Tageslicht hereinkommen kann und gute Lüftungsmöglichkeiten bestehen.
Ein Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Haushaltsgeräte, Regale und eine Waschmaschine, für die hier ein Anschluss vorhanden ist.
Die Einbauküche kann bei Bedarf gerne unentgeltlich übernommen werden. Auch das Gartenhaus mit diversen Gartengeräten und Maschinen geben die Eigentümer auf Wunsch gerne und kostenfrei in die Hände der neuen Eigentümer.
PROVISIONSHINWEIS
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer in Höhe von 2,95 % inkl. MwSt. getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nur stichpunktartig überprüft. Eine Haftung für diese Angaben schließen wir damit generell aus.
Grundriss
Energieausweis
Objektfotos
Besichtigungstermin
360°-Rundgang
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