Blog

Wie läuft der Verkauf meiner Immobilie über einen Makler ab?

Das Leistungsangebot eines Immobilienmaklers

Wie läuft der Verkauf einer Immobilie über einen Makler ab?

Wenn Sie eine Immobilie besitzen und sich mit dem Gedanken tragen, diese über einen Makler zu verkaufen, dann können Sie mit einem umfangreichen Leistungsangebot rechnen, wodurch Sie viel Zeit sparen und in der Regel auch einen viel besseren Verkaufspreis für Ihre Immobilie erzielen.

Was macht ein Immobilienmakler?

Ein guter Immobilienmakler wird Sie von Anfang an beraten, informieren, mit Ihnen alle wichtigen Schritte besprechen und Sie während des Verkaufsprozesses stetig auf dem Laufenden halten.
Er wird den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie erzielen und Sie bestenfalls sogar über den Notartermin hinaus noch begleiten und sich darum kümmern, dass Ihre Immobilie ordnungsgemäß in die Hände der neuen Eigentümer übergeben wird.
Ein guter Immobilienmakler kümmert sich aber auch intensiv um Kaufinteressenten, organisiert Unterlagen, Besichtigungen, übernimmt die gesamte Kommunikation und steht als Ansprechpartner und Immobilienexperte für Fragen zur Verfügung.

Was sind die einzelnen Schritte beim Immobilien-Verkauf über LIVVIN Immobilien?

Zu Beginn werden wir Ihnen die einzelnen Aufgaben und Leistungen beschreiben und einen Zeitplan aufstellen, der je nach Stand aktualisiert wird und von Ihnen eingesehen werden kann. Dieses Leistungsversprechen beinhaltet sämtliche Schritte und Absprachen und gibt Ihnen einen Überblick sowie eine Orientierung, welche Maßnahmen nötig, geplant und dann umgesetzt sind.

Grob zusammengefasst kann man fünf verschiedene Phasen beim Verkauf einer Immobilie unterscheiden:
1. Vorgespräch
2. Erstellung des Verkehrswertgutachtens und Festlegen eines Angebotspreises
3. Anfertigen von Objektfotos und ggf. einer 360°-Tour
4. Erstellung des Exposés und Start Vermarktung
5. Kommunikation und Besichtigungen mit Kaufinteressenten
6. Vorbereitung notarieller Kaufvertrag und Übergabe des Objektes an neue Eigentümer

Im ersten Gespräch nach der Beauftragung klären wir alle relevanten Fragen bzgl. der Immobilie und Ihren Vorstellungen hinsichtlich des Verkaufes. Wir stellen unsere Leistungen vor und legen zusammen mit Ihnen fest, welche Leistungen wir speziell für Ihre Immobilie erbringen werden. Selbstverständlich sind wir während der ganzen nächsten Zeit weiterhin erreichbar und besprechen alle wichtigen Punkte und Ereignisse mit Ihnen.

Im nächsten Schritt wird ein von uns beauftragter Sachverständiger die Immobilie besichtigen und ein Verkehrswertgutachten erstellen. Auf Basis dieses Gutachtens, das alle wertrelevanten Merkmale Ihrer Immobilie sowie die Marktsituation berücksichtigt, legen wir zusammen mit Ihnen einen Angebotspreis für Kaufinteressenten fest. Wir werden Sie in dieser Hinsicht und bei allen Fragen gerne beraten.

Nachdem ein ebenfalls von uns engagierter Immobilienfotograf Aufnahmen von der Immobilie angefertigt hat, werden wir ein aussagekräftiges Online-Exposé anfertigen und die Vermarktung in den zuvor besprochenen Medien starten. Nun beginnt die spannendste Zeit beim Hausverkauf, denn nun nehmen sehr viele Menschen Kontakt auf und wollen weitere Infos zur Immobilie erfahren und/oder diese besichtigen. Die gesamte Kommunikation, das Beantworten von Anfragen, das Versenden der Immobilien-Exposés und das Entgegennehmen von Anrufen wird von uns übernommen und mit großer Sorgfalt und schnellstmöglich ausgeführt.
Auch die Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine übernehmen wir von LIVVIN Immobilien, sodass Sie keinerlei Arbeit und Aufwände haben.

Wenn ein Kaufinteressent gefunden wurde, geht es in die letzte Phase des Verkaufs: wir holen alle nötigen Unterlagen und Informationen ein, bereiten die Kaufvertragsurkunde vor, vereinbaren den Termin für die Vertragsunterzeichnung, begleiten oder vertreten Sie zum/im Termin und bereiten die Übergabe der Immobilie vor. Sobald der Kaufvertrag rechtsgültig und die Kaufpreissumme überwiesen ist, werden wir Sie auch bei der sachgemäßen Übergabe des Objektes unterstützen und dafür sorgen, dass alles zu Ihrer und zur Zufriedenheit der Käufer übergeben wird.

Zurück