Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon ++ inkl. PKW-Stellplatz ++

12681 Berlin
59,90 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1997 Baujahr
Objektangaben
Wohnfläche:
59,90 m²
Balkon- / Terassenfläche:
5,30 m²
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
1
Etage:
1 / 2
Baujahr:
1997
Verfügbar ab:
sofort
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Lage:
Wohngebiet
Kosten
Kaufpreis:
279.500 €
Hausgeld:
239 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)

PROVISIONSHINWEIS

Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht überprüft. Eine Haftung für diese Angaben schließen wir damit generell aus.

Nicht viele denken bei Marzahn an grüne Landschaften und blühende Parks, aber der Berliner Osten punktet heute nicht nur mit fröhlicher Fassadengestaltung vielerorts, sondern tatsächlich auch mit viel Grün und schönen Parkanlagen wie den Gärten der Welt, dem idyllischen Wuhletal und den Ahrensfelder Bergen. Darüber hinaus zählt Marzahn zu den sichersten Bezirken Berlins. Gute Gründe also, warum es mittlerweile viele Menschen in den Osten der Stadt lockt.

Die Wohnung befindet sich im Süden des OT Marzahn in einer Wohnsiedlung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Tierpark Berlin und der Landschaftspark Herzberge sowie die Gärten der Welt. Das Eastgate Einkaufszentrum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto und zum Teil auch fußläufig erreichbar. Und mit der nur wenige Gehminuten entfernten S- und Regionalbahn-Anbindung Springpfuhl sind Sie in ca. einer halben Stunde in Berlin Mitte.

In der Wohnung befinden sich isolierverglaste Kunststofffenster, die mit elektrischen Rollläden verschließbar sind. Die Markise auf dem Balkon ist elektrisch bedienbar und in einem guten Zustand.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Textilbelag, Fließen sind in Bad und Küche sowie Laminat in Flur und Schlafzimmer verlegt.
Im Badezimmer gibt es eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die ca. 59,9 m² große Wohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit einem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke und große Pflanzen und schützt durch eine Markise vor der Sommersonne. Zwei Bäume links und rechts vorm Balkon sorgen noch einmal mehr für eine angenehme Atmosphäre und lassen Sie sicherlich viele schöne und entspannte Momente dort erleben!

Die gut geschnittene und helle Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich und über ein geräumiges Schlafzimmer.
Der Flur profitiert durch eine große Glasfront zum Wohnzimmer von dessen Helligkeit und beherbergt einen großen Wandschrank, in dem Sie Jacken und Schuhe unterbringen bzw. ihn generell sehr gut als Stauraum nutzen können.
Die Wohnung ist ein einem guten und bezugsfertigen Zustand. Alle Wände und Decken wurden neu in Weiß gestrichen.

Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie ein offener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Im Kellergeschoss gibt es neben einer abschließbaren Abstellmöglichkeit für Fahrräder auch einen Trockenraum.
Die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.10.2027
Verbrauchkennwert:
100.0 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1997
Ausstellungsdatum:
08.10.2017
Gebäudeart:
Wohngebäude
Besichtigungs­termin
"Besichtigungstermin vereinbaren"
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+49 176 3461 6859