Verkehrswert­ermittlung

Den richtigen Kaufpreis ermitteln

Ob eine Immobilie viele Kaufinteressenten findet oder zum Ladenhüter wird, hängt maßgeblich vom angebotenen Kaufpreis ab: Ist sie zu teuer, kauft niemand oder es gibt nur wenige Anfragen (die Immobilie „verbrennt“). Setzen Sie einen vergleichsweise niedrigen Kaufpreis an, wird sie in kurzer Zeit Interessenten und auch einen Käufer finden, aber Sie haben unter Umständen nicht den bestmöglichen Preis erzielt. Der Festsetzung eines Angebotspreises sollte daher immer eine Verkehrswertermittlung vorangehen! Denn nur wenn Sie den Immobilienwert richtig berechnen, erhalten Sie die Gewissheit, dass Sie weder unter Wert verkaufen noch eine überteuerte Immobilie anbieten, wodurch Sie unter Umständen Zeit und Kaufinteressenten verlieren.

Maklertipp: Orientieren Sie sich bei der Preisfindung nicht an den Angebotspreisen in Immobilienportalen. Oftmals liegen diesen Kaufpreisen lediglich Wertschätzungen (z. B. über sog. "Online-Wertermittlungen") oder Preise, die "die Nachbarn für ihre Häuser bekommen haben" zugrunde. Sie können weder von dem einen noch von dem anderen auf den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie schließen.

Juliane Berger Immobilienmaklerin

Die Kosten für die Verkehrswertermittlung übernehmen wir

Die von uns beauftragte Verkehrswertermittlung umfasst die Überprüfung bzw. Berechnung der Wohnfläche sowie die Wertermittlung nach der jeweils gültigen Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) durch einen externen Sachverständigen für Grundstücks- und Immobilienbewertung.

Die Kosten, die für die Verkehrswertermittlung entstehen, werden von uns übernommen. Wenn Sie sich für den Verkauf über unser Maklerunternehmen entscheiden und es zu einem erfolgreichen Verkauf der Immobilie durch uns kommt, erhalten Sie diese Leistung inklusive. Es entstehen damit keine Kosten für Sie als Verkäufer.

Mit der Immobilienwert-Berechnung nach der ImmoWertV erhalten Sie einen Verkehrswert Ihrer Immobilie, auf dessen Basis wir bedenkenlos in den Verkauf starten können. Denn mit einer fundierten Wertermittlung als Ausgangspunkt verkaufen Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert – und stellen gleichzeitig sicher, dass Sie einen Preis veranschlagen, den potenzielle Käufer bereit sind zu zahlen.

Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf, wenn Sie mehr erfahren möchten!